第二十一章 投机 (2/2)

“没错,纽壁坚开出的条件是金门大厦,九龙的星光行以及半山的一些豪宅。”

“如果是霍英东,或许会同意这个条件,毕竟星光行是他永远的痛。”沈冲大笑,说道：“可这个条件对包玉刚来说就太小家子气了,他在全世界都有豪宅,根本就不在乎半山不半山。”

“沈先生高见,话不投机,双方最终不欢而散。”袁天凡拿起桌子上的另一个遥控器,按了一下,打开会议室的电动窗帘,然后说道：“九龙仓在尖沙咀,九龙,新界以及港岛都有码头和货仓,可以说,谁掌握了九龙仓,谁就掌握了香港的货物装卸和仓储业务,包玉刚以航运起家,自然势在必得,而那些码头和货仓,都在黄金宝地,怡和和置地要是拿到了,开发成住宅区,立刻就能升值百倍,因此这块肥肉,双方一定会争个你死我活,坐下来和谈,不过是相互交个底罢了。”

“说的是。”沈冲颔首,他拿着钢笔,无意识的动来动去,过了一会,问道：“香港现在的法律规定,如果控股不超过49就不会强制进行全面收购,九龙仓太大了,一下子谁都吞不下去,肯定都是奔着49绝对大股东地位而去的,因此我手上的那股份非常重要,他们来找我谈判的时候,你说我开什么条件好？”

“包玉刚只有船队,不过我看沈先生对海运没什么兴趣,收钱就好。如果是置地集团的话,我建议增资购买太子大厦。”袁天凡拿起一张纸,随手画了画,说道：“九龙仓的股票一直在涨,现在已经70多港币了,置地集团如果诚意收购,至少要溢价三成,也就是说每股90港币起步,如此一算,我们手上的股票价值uu0万左右,置地集团现在急缺现金和包玉刚对抗,如果再增资一亿美元的话,我想他们会放弃太子大厦的,这栋大厦,未来升值空间非常大

太子大厦建于19年,楼高层,其中地面5层是购物商场,以奢侈品闻名,其余多层则是办公楼,租客包括毕马威,普华会计事务所等世界级企业,香港立法会秘书处也在其中,同时也是包玉刚环球航运集团的总部所在地,它的地理位置非常优越,周围大厦云集,不必下楼过街,从天桥就能去文华东方酒店以及汇丰银行和渣打银行的总部,是中环最值钱的大厦之一。

19u年美元兑港币是4按照袁天凡的方案,太子大厦的价格在l亿左右,但香港现在地产市场非常火爆,亿绝对是低估了,15亿置地集团都未必会卖。

但形势比人强,太子大厦和九龙仓相比,就好比芝麻和西瓜,只要时机恰当,置地集团不卖也得卖,否则沈冲把股票转给包玉刚,价值百亿的九龙仓就和置地集团无缘了……

如果置地集团狠下心,答应了这个条件,那么沈冲就能以亿美元的成本,拿下太子大厦,这笔钱折合港币不过亿,比陈松青买金门大厦的成本还低,可谓狠狠地啃了置地集团一口,报了当初拍时候被敲诈的仇

不过拿回来一栋大厦,有什么用呢？就算它再值钱,也不过是个出租用的大楼,沈冲用钢笔顶着下巴,思量了一会后,对谷丽薇说道：“去拿一张香港地图来,我要仔细看看怡和洋行和置地集团都有哪些好东西。”