第八百一十八章、易瑾茹房虫儿 (1/3)

“大佬，香塂宾客的名单冇问题，京城的宾客你怎么考虑？”/p

南易刚挂掉王蒴的电话，东四十条街那边，一家刚装修好，还未正式营业台”夜总会里，向强正和向胜在讨论要邀请参加开业典礼的宾客名单。/p

“强龙不压地头蛇，我们来京城做生意，就要和本地人打好交道，能邀请的都要邀请。”向强不苟言笑的说道：“我和丽华集团的富丽华有点交情，她是从京城去的香塂，可以邀请她，仲有，方氏集团的南易，打个电话给王瞐，问问南易内地的号码，我打过他的香塂号码打不通。”/p

翌日上午，在金道胜的主持之下，新光阴的股份签约仪式在老洋房进行，南易只是旁观，负责签字的是从椰城赶过来的赵金水。/p

南易已经打算把赵金水当做南继实业的总裁来培养，从他个人身上剥离出去的雪山信托管辖资产，之后基本上会交给赵金水监管。/p

签约仪式没碰到任何坎，股份该怎么划分早就商量好，每個股东需要付出什么、做什么也早已经过协商，三方签约之后，赵金水又和黄三儿签了股份协议。/p

仪式一结束，大家一起吃了个午饭，赵金水又匆匆忙忙的赶去了机场，他还得抓紧时间赶回椰城继续做好亿万国际的管理工作。/p

吃过饭，南易提着赵金水带过来的菠萝蜜去找易瑾茹，没想到却扑了个空，听店里的服务员说，易瑾茹上劳动人民文化宫看房子去了。/p

从1982年10月开始，劳动人民文化宫门口每年都会举行一次换房大会，已经举行了九届，时间不固定，大多会在五月举行。/p

换房大会换的都是公房，只要换房的双方同意，上房管所的换房部门办个换房协议书，再上单位更换一下租房协议，房子也就换成了。/p

分房的时间不固定，有些人的换房需求比较迫切，不可能等到换房大会上再换，因此，不是换房大会的日子里，有换房需求的人也会在文化宫门口出没，约定成俗成，那里就成了固定的换房点，本就是人精的房虫儿自然也会在那里出没。/p

带着“易瑾茹什么时候成房虫儿”的疑问，南易赶去了文化宫。/p

文化宫门口，不少人手里拿着一张纸或者举着一个贴着纸的牌子，纸上第一行不是写着“楼z楼”就是“楼z钱”，从第二行开始写着房子的信息，诸如，哪里的房子、面积多少、几楼等等。/p

跳到一个水泥墩上登高望远，视线还没把四面扫完，南易已经看见了易瑾茹的身影，她正和另外一个人脱离于乌央之外，看似在讨价还价。/p

南易没急着上前，等易瑾茹和那个人分开，他才走了过去。/p

“妈，你干嘛呢？”/p

“你爸长能耐了，分到一套三居室，太远，搁双裕那边，我打算换市中心的房子。”易瑾茹嘴里说着，眼睛还四下扫视，“你怎么回来了？”/p

“有点生意上的事，公房还是私房？”/p

“双裕那都是私房，你来正好，跟我一起找找，我都来半天了，还没找到很合适的，刚才谈了个，没谈拢。”/p

“怎么没谈拢？”/p

南易的手被易瑾茹牵着往前走，在一块块牌子短暂停留。/p

“一个大杂院，面积合适，位置也好，我挺中意，我就提了个要求，院子得清空了再给我，那人一听就支支吾吾，嗐，那我当傻子啊，大杂院里那些人是好对付的啊。”/p

“妈，你在这里换房是能捡到漏，可也耽误功夫，干嘛不直接找房虫儿换？”/p

“谁说我没找，找了，一个个太精了，两头吃，拼个缝就要拿走一成多的好处，反正中午忙完了有俩小时空档，还不如自己过来看看，我又不急，慢慢寻着，总能撞见合适的。”/p

易瑾茹说着，指着一块牌子说道：“这个院怎么样？”/p

南易一看纸上写着的院子位于牛八宝胡同，一家三户，北房四间，西房五间，东房六间，私宅建筑面积199.3平米，连同院子占地大概在400平米，三户都同意换房，只是一户要房子，其他两户要现金。./p

他压低声音对易瑾茹说道：“房子是好房子，地段也是好地段，可就是太好了，非常适合用来开发商业楼盘，估计用不了几年就会被危房，再说有三家，不好打交道。”/p

旧城改造是一个比较空泛的大框架，每一条街，甚至每一条胡同都会有不同的补偿方案，特别是进入九十年代，不太好判定企业性质的地产商介入之后，旧城改造就变得愈加复杂，中文的博大精深被发挥的淋漓尽致，许多名词在不同场合，面对不同的人都会有不同的解释。/p

眼前的这个院子，南易不用发展的眼光来估价能估出超过七百万的开发价值，按照如今的房价来评估，能估出二十万出头，可一旦被评为危房，能拿到的补偿寥寥无几，顶多就是换成郊区的三套两居室，总面积不会超过220个平方。/p

把水、电、气、路、平方建造成本等有形和其他一些说不清道不明的无形成本都加进去，如今安置房每个平米的建造成本，眼睛闭起来使劲往高估计，谁要是估出个两百块的价来，直接可以拖出去毙了，放心，绝对不带冤枉的。/p

而危房的院子推掉再进行土地拍卖，土地转让价过万最基本，两万小意思，三万……枕头垫高点，梦里可能梦到。/p

这么说吧，今年的京城平均房价1400/平方，这个