第九百三十三章、后继有人 (1/4)

汉城，加里峰洞。/p

自从80年代开始，就有不少延边鲜族人到南韩捞金，有的去仁川，有的来汉城。/p

最早来汉城的一批延边鲜族人多集中在加里峰和九老区大林洞，久而久之，这两个地方的鲜族人以及东北汉人越来越多，渐渐地也带动其他地区的人过来，两个地方成了华国人的聚居区。/p

有人自然就要吃饭，加里峰一条小街上，鲜族人的饭馆开了一家又一家，渐渐形成了一条美食街，因为开店的老板多是延边人，且做的又是鲜族风味的食物，这里也就被人叫成延边街。/p

延边街上有一家老炮烤肉，老板是个瘦个子，一条腿还有点跛，方圆三公里范围内，这个老板的手艺是出了名的差，来吃过一次的食客，第二次再过来都会改成自助，老板只需要把肉端出来，食客会自己做剩下的工作。/p

说来也怪，手艺很差的烤肉店，生意却是出奇得好，早上九点多已经有人在店里吃烤肉，而在一张桌前，不少人排着队等着一个坐在桌边的人点钱。/p

“120万，彩淑，这个月不少，手续费从里面扣，还是你另外给？”/p

“另外给。”叫彩淑的女人从包里又点出两万四韩元放在桌上，食指还在点钱的人手背划拉了一下，“水瓢哥，你有好久没去我们店了，来了不少新姑娘哦。”/p

“啊，西巴，晚上再说，我在工作。”被叫做水瓢哥的人带着点懊恼的情绪说道。/p

“等你来哦。”/p

彩淑抛给水瓢一个暧昧的眼神，又从对方手里抽出回执，腾出自己站立的位置，好让后面的人上前。/p

猴子当初到了延边之后，很快就结识了水瓢、金猪、光虎、青龙、惠淑。水瓢是因为姓朴，相熟的人就管他叫水瓢，不客气的人就叫他粪水瓢子；金猪的名字由来是因为姓猪又正好属猪，加上他打鼾犹如猪脚，因而得名。/p

其他三人就是自己的真名，并不是外号。/p

一段时间相处下来，猴子觉得五人还不错，等他学好朝鲜话，他就带着五个人来了汉城，开了这家老炮烤肉当落脚点，开展南易吩咐的资料收集工作。/p

一开始，因为手艺不行，烤肉店的生意非常差，等到新奇迹农业在南韩铺开，可以给猴子供应优良的肉类、蔬菜之后，食客们发现老炮烤肉的食材不错，渐渐地就有了几个固定的食客。/p

三年前，烤肉店又拓展了“侨汇”业务，手续费只收2，比正常的3—5，甚至有些收到10的低上很多，且速度非常之快，上午汇出，下午国内那边就能收到。想要加急，只需再支付国际长途的费用，这边办完，国内那边马上就可以拿钱。/p

价廉、快捷，生意自然不会差，实际上老炮烤肉已经垄断了汉城往华国的侨汇业务。/p

不过说是侨汇，其实和侨汇通常的做法有很大的区别，老炮烤肉收到的韩币并不会离开汉城，而是用来买房、买地。/p

南韩的地价和房价从1987年—1990年，经历了第三次房地产投机高峰期。/p

以1986年的亚运会和1988年奥运会的召开为契机，南韩进行大规模开发，特别是加大西海岸开发力度，再加1985年下半年至1987年上半年，南韩经济出现的“三低”现象，即低利息、低油价、低韩元价值，导致1988年至1990年南韩地价年平均上涨26.7，房价上升了16.3。/p

在房地产投机达到顶点的1989年，全国地价年平均上涨32，汉城地价则上涨了33.5。在此次房价上涨过程中，房屋租金也不断发生变化，根据国民银行《全国住宅价格动向调查》的结果显示，从1986年1月到1990年6月，房价上涨53.1，而房租价格竟暴涨97.6。/p

但是进入1991年，随着南韩第一次物业税改革的实施，房价开始振荡回落，全国平均地价于1992年跌落1.3，今年跌落7.4，房价的跌幅也在增加，整体向低走。/p

不管是买房还是炒房，罕有人是不加杠杆的，刚需的加个小杠杆“房贷”，炒房得加各种大杠杆，不管是某些金融借贷也好，上不了台面的高利贷也罢，只要房价的增长能显露出超越高利息的潜力，就会有人选择搏一把。/p

对他们这种人而言，只要房价一跌，马上就会引起连锁崩盘，为了应付债务，必须把手里持有的全部或部分房产尽快出掉偿还债务，老炮烤肉完全可以抄底。/p

另外，通过新奇迹农业的关系，猴子和零度派的郑宗植建立了关系，零度派通过高利贷和赌场业务收回来的房产可以卖给猴子，而建筑用地、商业用地可以卖给新奇迹集团。/p

猴子此刻并不在店里，一大早，他也去了机场，看到南若玢和南有穷安全上了车子，他才离开机场，去了狎鸥亭洞。/p

在狎鸥亭2洞522号，有一栋4层的小楼，单层有400多平方，四层加起来1800平方左右，猴子从零度派手里买过来却只花了50亿韩元，每平方米277万韩元左右，这是一个非常实惠的价格。/p

目前，汉城的房产均价在370万韩元/平方米左右，这个价格是平均了江南与江北得出的平均值，一般来说，汉城以江南为贵，大部分富人区都集中在江南，江北和江南的房价完全是两回事。/p

而狎鸥亭是属于江南富人区中等偏下的区域，正常的商业地产价格要在500万-1200万之间，就算以最低的价格算，猴子也是捡了大便宜。/p

“刘律师，这里当办