第四卷 第23节 不动产 (2/3)

张大东知道他不懂，耐心的解释道：“随着还款年限的延长。利息也会相应的增加。当然，频频说的是最多的情况，随着时间的推移，每个月相应的还款额，也会有所减少——这是因为你还得越多，时间越久，你所欠银行的本金就越少，自然的。这种基数减少，自然就意味着利息的减少了。这是有一个很复杂的计算公式的，如果你愿意的话，我可以找人专门的解释给你听。”

卢利嗯嗯啊啊的听着，脑子飞快的盘算起来，以现在的火锅店的生意，每天的营业额都要在4——8万圆上下。如果能照搬这样的数据，承担起一份月供50余万的负债也不是很大的问题，“那，我想请问你们，如果有一天，我一股脑的把所有的钱全部还给银行。行不行？”

“什么叫……一股脑？”

“就是我突然有钱了，这时候还欠银行三千万，然后我把这三千万全部还给银行，怎么样？”

张大东和欧晨丽目瞪口呆，半晌才问道：“你……有这么多钱？”

“当然没有。要是有的话，我还找银行干嘛？我只是问问。要是这样的话，行不行？”

“这个要和银行方面进行协商，可能在利息上，你要做一些让步。毕竟，银行贷款出去，也是要赚钱的。”

“明白了。”卢利点点头，看着正在建设中的五层建筑物，心中真是觉得满意，自己到香港不足两年，难道就可以拥有这样的一栋建筑物了吗？真是睡着了也要笑醒过来！“卢先生，卢先生？你笑什么？”

“啊！”卢利擦擦嘴角，忽然问道：“欧小姐，你当初和我说过的，与史蒂芬公司的合作，如果我向他们提出要求，得到他们的资金帮助，是不是能够减少一点向银行贷款的份额？”

“我个人不推荐你这样做，这样的楼盘，在英国人看来，简直比你的火锅店还要值钱，如果对方提出，以楼宇本身作为合作方的抵押品，你怎么说？”

卢利怫然变色，这会儿他的脑筋转得可快起来了，“这叫什么话？他们是和我合作，既然合作，就会有风险，怎么还会要我拿出什么抵押品来呢？如果是这样的话，我还找他们干吗，直接找银行不就完了吗？”

张大东暗笑，卢利有时候憨憨戆戆的，这一刻却明白起来了？但这样的话难不住他们两个，“话是这样说没错，但你也不会以为英国人就这样平白无故的拿钱出来给你吧？是，你说的有道理，商业行为本身是有一定的风险的，但也要考虑这种风险和日后的回报是不是成正比，如果可以，这些人就是有再多的钱也敢扔进去，否则的话，他们连一毛钱也不会拿出来的。”

“你是说，我的这个劳什子火锅店，会让他们觉得风险大过收益？”

“差不多是的，如果是我的话，就一定会提出以这一处楼宇作为抵押，在其他的方面，即便是做出一些让步，也是可以接受的。”

“那，如果我从史蒂芬公司借钱，然后拿楼宇本身做抵押，在多久……，或者什么情况下，这种抵押才能结束？”

“当然是你和对方的资金交易完成之后，也就是说，在你把从史蒂芬公司借来的钱，全部还清的情况下。”

“这不是和银行一样吗？”

“表面上看起来是一样的，但实际上，还是有所区别。首先说，利息要低得多，第二，史蒂芬公司会安排人来参与到你的日常经营中，第三，该公司作为资方，也有随时查阅店中账目情况的权利。”

卢利点点头，“我明白了，我考虑一下，怎么样？”

“当然可以。不过你最好在下个月十一号之前给我确定的答复。”

“没问题。”卢利爽快的点点头，走向汽车，“我们回去吧，我还有事呢。”

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一路到了大角街口，卢利下了车，回头对车内的两个人说道：“那个，张律师，欧小姐，和史蒂芬公司的事情，如果我要你们做我的代表律师和对方谈判，需要不需要什么手续？”

“要的，要到我们的律师楼去，办理一份法律文本，然后就可以了——如果你确实有这种需要的话，我们会准备好文件，你只要过来签上名字就可以了。”

“行，你们准备吧，我随时可以过去。”

张大东点点头，重新发动汽车，一溜烟的开了出去。

“艾伦，你和他……”欧晨丽透过后视镜看看，卢利还站在街边向他们挥手，一直到拐了个弯，看不见对方了，才收回目光，“他为什么会用这种公式化的语言称呼你？他不是始终叫你艾伦的吗？”

“啊。”张大东含糊的支吾了一声，没有说话。欧晨丽立刻知道，这一对朋友之间，确实发生了问题！“怎么，不方便说？那就算了。”

她这样说话，张大东反而有些不好意思，三言两语的把二人的不睦说了一遍，“频频，你知道，我并不是那种唯利是图的人，但这种事，在我心里始终是个刺！你明白吗？”

“我明白的，但我不明白的是，以卢先生的为人，应该不会做出这样的决定来啊？你有没有想过，这里面可能有什么隐情？”

张大东目视前方，不屑的一声冷笑，能有什么隐情，自然是不愿意因为我的缘故，让他少赚钱呗！“算了，做不成朋友，难道不可以当成客户吗？”

欧晨丽叹了口气，斜视窗外掠过的