第五百八十四章 担保 (2/2)

来的价值体现呢？而这森迈哲投资广场，相比曼哈顿的一些商业中心，也略显鸡肋了一些，目前森迈哲集团的所有股份，都质押在汇丰银行，如果这其中存在运作的可能性，你们也不会处置给我了，所谓的收购溢价，是建立在可能性的基础上，克莉丝小姐认为我说的对吗？”林磊抹搭着眼皮，对金发少女道。

“森迈哲集团四公顷的土地，如果按照你们的习惯换算，可是六十亩，现在仅仅建了三座楼，单就土地来说，就还有后续可以发掘的价值……”金发少女还没等说完，就被林磊不客气抬手打断。

“刚刚我简单看了一眼森迈哲投资广场，规划还是不太合理，这份资产评估报告也说了，森迈哲投资广场并没有地下停车场，而且三座建筑是分散设计，不够紧凑的建筑格局，导致了整个广场都很难有回旋的余地，计算上投资广场的绿化、停车场，以及公共设施，想要做充分的土地价值挖掘空间，几乎就是不存在的。”林磊一边看着审核评估报告，一边头也不抬言语道。

“那林磊先生认为多少收购报价才合理？”

棕发女子艾尔玛没有让金发少女继续跟林磊较劲儿，将球踢了回去。

“相信大家都很忙，我也不想同你们多费唇舌，在你们汇丰银行承担森迈哲集团从成立到现在所有债务的情况下，我出五千九百万美元对森迈哲集团进行整体收购，并分三期付收购款，每期间隔为一个月，当然，若是我资金宽松的话，或许会提前付清收购款，毕竟我没有欠人钱的习惯。”林磊平淡言语道。

“林磊先生的意思是，让我们汇丰银行提前对森迈哲集团，进行彻底的债务重组和债务剥离吗？”金发少女先是略有讶异，不过很快就释然了下来。

之前汇丰方面给出的收购定价，为六千万美元，现在林磊回了一个五千九百万，其实差距并不是很大，会议室的艾尔玛等人都明白，他是将请翰威企业管理公司的费用做到了收购价里面。

另外与汇丰方面想象有些不同的是，林磊在要收购的情况下，却没有承担债务的意思，而是将森迈哲集团债务的风险，全部推给了汇丰银行。

“我是初来乍到，对于森迈哲集团算不上详细了解，而你们汇丰作为知名的投行，又是森迈哲集团的主要债权人，应该提供债务重组和债务剥离的担保，这样一则是能够加快对森迈哲集团的整体收购速度，二则我也能省去不少的麻烦。”林磊神色木然给出了回应。

对于林磊的说法，翰威企业管理公司的白人男子，倒是隐隐流露出赞赏之色。

“森迈哲集团的资产和债务问题，都是非常清晰的，我们汇丰银行愿意担保，对其进行债务剥离和债务重组，这个过程相信都用不了两天。”会议桌前的几人商量确认了一番，由金发少女表态道。

“还有，我不会承担收购之前，关于森迈哲集团所造成的经营性诉讼与纠纷，这方面可能还得签一个三方公证性协议。”林磊继续提出要求。

“林磊先生真是谨慎，不过这是应该的，我们汇丰银行对此没有异议，而且美国的法律，也不会将以前经营期间的诉讼与纠纷，转嫁给收购人。”金发少女没有任何犹豫点了点头。