第二百四十五章 北京之行（1） (2/2)

廖凡民笑着打断了贾天星的话语。

“现在想明白了吗。”

“想明白了，座驾其实就是身份的象征，在北京和上海这种地方，你显露出来财大气粗的方式，就是轿车，你乘坐的轿车档次越高，人家越是会高看你，说实话，老爸的那辆进口的奥迪a8轿车，在这里真的不算什么，我们接触到的房地产老板，清一色的奔驰和宝马轿车，也就是在这样的情况之下老爸才咬牙买下奔驰轿车的。”

“贾天星，你也不要说的太夸张，贾叔叔买一辆奔驰轿车不算什么，我看等到景致园小区完工之后，贾叔叔也可以买一辆劳斯莱斯的轿车了。”

“这可不行，老大，你是不知道，其实修房子这事情，压的资金太多了，当初还好你给老爸提出了建议，一步一步来，摊子不要铺的太大，否则资金断链就危险了，前段时间，外界传闻银行会大幅度的收缩银根，老爸急的几个晚上都没有睡好，后来落实这件事情是传闻，才真正的放心。。。”

贾天星说话的时候，廖凡民微微的点头。

房地产企业在发展的过程之中，的确需要依靠银行支撑，否则没有谁能够拿出来那么多的资金来开发，在北京修建商品房，与在南华市肯定不一样，北京的地价高，是南华市的好多倍，在北京拿到一宗土地，在南华市可以拿到五宗甚至六宗地，相比较来说，在北京市修建小区和商品房，资金压力就大很多了。

“贾天星，看来你是完全沉进去了，其实也快了，景致园小区房屋修建完毕，只要全部销售出去了，资金就能够全部盘活了。”

“也不一定，老爸又看中了一块土地，在二环，靠近西直门桥，大约有六十来亩地，每平米的价格接近四千，拿下这块地需要的资金大约一亿七，正是因为价格有些高高，不少房地产老板都在观望，估计老爸会征询你的意见。”

廖凡民的心扑通跳了一下，他想不到贾云茂的动作这么快，景致园小区还没有完全的竣工，就盯上了一环和二环的土地了，根据廖凡民掌握到的信息，一环和二环的商品房，每平米的价格超过了八千元，如果能够拿下二环的土地，修建起来商品房，不出现意外情况，肯定是赚钱的，不过没有实力，也不可能拿下二环的土地。

“贾天星，你去看过吗，那块地牵涉到拆迁户吗。”

“没有牵涉到，地倒是干净，就是价格高的有些离谱了，你说我们景致园小区，接近九十亩土地，总价格也就是一亿五左右，平均每平方米的价格在两千五百元左右，这才不到一年的时间，西直门桥那里的土地，价格都接近四千元了，要说这景致园小区也是靠着三环，位置比西直门桥那边差不了多少。。。”

“这么说，贾叔叔有些犹豫了。”

“我估计有点，秦总在南华市拿下了两块地，公司在南华市压下的土地有四宗了，过早的开发这四宗地好像不划算，如果压的时间太长，又担心资金问题，是不是继续开发南华市的商品房，老爸还在犹豫之中。”

“贾天星，你是什么想法。”

“我觉得还是消化南华市的那四宗地，北京这边看看景致园小区商品房的销路情况如何，如果好，那就将公司的主要力量放置在北京，如果不行，那就回到南华市，不要在北京消耗太长的时间。。。”